Deutsche Banken scheuen Kredite für Immobilien-Entwicklungen
- Viele Institute ziehen sich laut Studie ganz oder teils zurück
- Neugeschäft im Segment schrumpfte 2023 um fast die Hälfte
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Viele deutsche Banken haben sich ganz oder teilweise aus der Finanzierung von Immobilien-Projektentwicklungen zurückgezogen. Das geht aus einer Studie der International Real Estate Business School an der Universität Regensburg hervor. Sie basiert auf Daten und Interviews großer Kreditgeber, darunter LBBW, BayernLB, DZ Hyp und Deutsche Pfandbriefbank.
Und die Banken, die noch in diesem Marktsegment aktiv sind, “haben ihre durchschnittliche LTV für Entwicklungen weiter reduziert. LTVs gingen um 2 Prozentpunkte nach unten und haben ein Niveau von 64% in 2023 erreicht”, schrieben die Autoren. Das waren 10 Prozentpunkte weniger als 2013. Der LTV - oder auch Beleihungsauslauf genannt - gibt das Verhältnis eines Kredits zum Immobilienwert an.